AGEN 47000
Appartement à vendre 3 pièces AGEN (47)-Centre Ville Agen - Résidence sécurisée
-
salles de bain
1
-
superficie
71 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à AGEN
🏡 À Vendre - Centre-Ville d’Agen
Dans une résidence sécurisée de caractère, découvrez ce charmant appartement T3 entièrement rénové et intelligemment repensé en deux espaces distincts.
📍 Emplacement privilégié
Situé en plein cœur d’Agen, à proximité immédiate des commerces, services et transports, ce bien rare sur le marché offre une belle opportunité d’investissement locatif ou d’installation pour une profession libérale.
🛋️ Le bien se compose de :
👉 Un T1 de 44 m² comprenant une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau moderne et des WC séparés.
➡️ Actuellement loué 495 € hors charges, offrant une rentabilité immédiate.
👉 Un local professionnel de 27 m², disposant d’une salle d’attente, d’un bureau, d’une pièce annexe et de WC indépendants.
➡️ Idéal pour une profession libérale, une activité de téléconsultation ou un bureau secondaire. Ce local est actuellement mis à disposition pour une activité professionnelle.
💡 Les +
Résidence sécurisée
Aucun travaux à prévoir
Fort potentiel locatif
Double affectation (habitation + pro)
Emplacement central très recherché
📞 Envie d’en savoir plus ou de visiter ?
Contactez-moi pour découvrir ce bien aux multiples possibilités ! Nombre de lots de la copropriété : 170, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf.906210
Dans une résidence sécurisée de caractère, découvrez ce charmant appartement T3 entièrement rénové et intelligemment repensé en deux espaces distincts.
📍 Emplacement privilégié
Situé en plein cœur d’Agen, à proximité immédiate des commerces, services et transports, ce bien rare sur le marché offre une belle opportunité d’investissement locatif ou d’installation pour une profession libérale.
🛋️ Le bien se compose de :
👉 Un T1 de 44 m² comprenant une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau moderne et des WC séparés.
➡️ Actuellement loué 495 € hors charges, offrant une rentabilité immédiate.
👉 Un local professionnel de 27 m², disposant d’une salle d’attente, d’un bureau, d’une pièce annexe et de WC indépendants.
➡️ Idéal pour une profession libérale, une activité de téléconsultation ou un bureau secondaire. Ce local est actuellement mis à disposition pour une activité professionnelle.
💡 Les +
Résidence sécurisée
Aucun travaux à prévoir
Fort potentiel locatif
Double affectation (habitation + pro)
Emplacement central très recherché
📞 Envie d’en savoir plus ou de visiter ?
Contactez-moi pour découvrir ce bien aux multiples possibilités ! Nombre de lots de la copropriété : 170, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf.906210
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 115 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 71 m2 à vendre à AGEN
47000 AGEN
Caractéristiques du bien :
| 340 932 655 980 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 71 m² | |
| 71 m² | |
| 1 | |
| 1956 |
| Gaz |
| 115 000 € | |
| 1 308 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1790 € et 2470 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Coup de cœur
Exclusivité
AGEN 47000
149 300€
- 1 sdb
- 91 m²
- 2 chambres
AGEN 47000
99 000€
- 1 sdb
- 62 m²
- 2 chambres
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Alain
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